Wooマンボープロジェクト

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2019年7月21日

        備えていても・・・

        備えていたから・・・

マンションの管理組合としての防災・備災は、管理組合自身がしっかりと考え行動し、

管理会社、マンション管理士というパートナーと共に事前に備えておくことです。

そして行政が日頃から分譲マンションというものをご理解いただき、

一緒に備えをしていただく事が重要だと、教えてくださいました、

※マンション管理ネットワークせんだい・みやぎさん主催の

「令和元年マンション管理基礎セミナー」に一年ぶりに参加してきました。

管理組合として、知っておきたいこと、理事として学んでほしいこと

そんな基礎を様々な工夫を凝らして学びの場を提供してくださいます。

今回も２００人以上の方が参加していました。

【管理規約と会計の基礎】

　　　新理事さんにとっては、有難い学びの場

　　　既に理事経験者の皆さまには、復習の場

基礎がしっかり理解できていれば「ぶれない」。基礎は大切ですね。

会場の後ろには、恒例の防災関係の資料などが展示され気軽に備えれる

グッズが人気となっています。

追記

今、未曽有のコロナウイルスという災害により、管理組合の理事会内では

手探り状態で追われていることと思います。　

備えていても、大震災の時は、想定外の事が多々あったとの事です。

「ウイルス」という災害は、日本で人々が分譲マンションに住むようになって

初めての災害ですもの。

今までの備えを活かしながら、新たな対応を生み出していくしかないですね。

大変ですが、管理組合同士で知恵を出し、交換し、共有することで乗り越えて

いきましょう！

　　　「共有する力の必要性」

を教えてくれたのもこの方々です。

　　一般社団法人宮城県マンション管理士会の

　　　　会長　髙橋悦子さん　と　副会長　萩原孝次さん。

　　　　そして、マンション管理支援ネットワークの皆さま。ありがとうございます。

市長村、県を超えての連携があってこその復旧だと改めて痛感しました。

　※　　マンション管理支援ネットワークせんだい・みやぎ　で検索👆してみてください

2019年10月26日

Wooマンボープロジェクトでは、

マンションが建つ地域との繋がりも

大切な「マンション防災・備災」だと考えています。

丈夫な建物だからといっても、地域の避難所にお世話にならなくては

ならない事態がおこるかもしれないですし、

その逆に、近隣の方を、お受け入れしなくてはならない事態もあり得ますよね。

この度、地元の自治会防災会の防災委員の勉強会に

「携帯トイレというものを考える」

そんな機会が欲しいとのご依頼を頂き、

「災害時の排泄処理の選択を平常時から考えて備えませんか」

というテーマで、携帯トイレでの１週間過ごした体験から、

各家庭と避難所の両方の事をイメージしていただくお話を

僭越ながらさせていただきました。

また「携帯トイレ」といわれるものに、実際に触れていただき

少しでも身近なものに思っていただける時間も設けました。

帰り際、ご婦人の皆さまが「すぐに家庭の分を備えるわね！！」

とおっしゃて帰られました事が、嬉しかったですね。

避難所の運営は・・・かなり課題が残りましたが、

おおきな一歩になっていただけると幸いです。

2019年11月1日

静岡県の地元紙、静岡新聞　SBSで取り組む

『Team Budy』で、マンボープロジェクトの取組を掲載していただきました。

『Team Budy』とは、企業と連携し、いつも身近にいて、県民一人一人をサポートする相棒のような存在になりたいという思いが込められたプロジェクトです。防災について「知る、学ぶ、備える、守る、つなげる、シェアする、伝える」活動です。

あら！？マンボープロジェクトの思いとリンクしています！

取材してくださいました記者さんも、分譲マンションに住んだことのある方でしたので

「あるある」ばなしで花が咲き、マンボーの思いをキリッとまとめてくだしました。

最後はペットの「愛猫ちゃん」の話で終了。

「猫ちゃん」のように、ほどよい距離感で関わるという距離の取り方。

見習うと、マンションで住むことも、案外苦痛でなくなってくるんじゃないかしら。

2019年10月22日・12月10日

「マンションの減災と、トイレについてを考える」を２回に分けてお話させていただき

ました。本日は、２回目をご紹介します。

　SBSラジオ〔静岡放送〕１１：３５～１１：４５

　鉄崎幹人のWASABIの番組の中のコーナー

 【防災プロジェクト　Team Budy】

　１２月１０日は「マンションの減災について考える～トイレ編～」

短い時間でしたので、サクッとしかお話しできませんでしたが、

災害時を想定して、携帯トイレを使って過ごした１週間の家族体験と、

地震により発生した共用設備の問題。

いずれも体験談をもとにお話ししました。

今回はメインの、

「共同の建物の中での排水とマンションが建つ街の中の建物である」と

「地元の避難所の仮設トイレを使用する事も考えるとしたら…」

管理規約と近隣地域とのお付き合い

というこの2点を考える事で、マンションの区分所有者の立場から考えておきたい

問題点と備えの話ができませんでした。

改めて、書き綴っていきますのでご覧いただけると嬉しいです。

それでも、日頃から使っている排泄の為の『便器』をつかえば

『携帯トイレ』で災害時に、少し心に余裕が生まれるってことは

お伝え出来たと思います。

「あー、チョット準備しておこうかなあ」

「管理組合の理事会でも話題にあげて行動した方がいいよね・・・」

分譲マンションという共同住宅にお住まいの方に

自分事として考えてもらえると嬉しいです。

もちろん、携帯トイレの体験談は、マンションにお住まいの方だけでなく

全ての皆さまに共通する内容ですので、参考にしていただけると

更に嬉しいです。

※追記：２０２０年４月現在、コロナウイルスの感染問題の中からも

　災害時のトイレの問題は重要な課題で、ここではお伝えできていない

　「気を付けていただきたいこと」もございます。別途、ご紹介させて頂きます。

SBSラジオ様に、このような機会を頂きました事、感謝致します。

2019年10月22日・12月10日　

「マンションの減災と、トイレについて考える」を２回に分けてお話させていただきました。本日は、１日目をご紹介します。

　　SBSラジオ〔静岡放送〕１１：３５～１１：４５

　　鉄崎幹人のWASABIの番組の中のコーナー

　　【防災プロジェクト　Team Budy】

１０月２２日は「マンションでの災害とは？～マンションの防災・備災を区分所有者の立場から考える～」

「マンションって、人と人との関係が希薄で大変でしょ･･･」

そうなんですよね。ホントその通り。

しかし、昨今の災害からマンションでも「人と人との繋がり」が

必要ではないかと、問い直されていますよね。

マンションで災害に遭うということは、

共用部分と、専有部分の両方の被害に遭うということなんです。

専有部分といっても、共用設備と繋がってたり。

雨漏りなんかもそうですよね。

つまり、自分だけで対応する事が出来ない部分もあるということです。

なので、初めから分譲マンションを購入すると「区分所有者」として

管理組合の運営に参加して全員で自分達の建物・設備を

管理しなくてはならない義務になっています。

実は、初めから「管理組合」といものを通して

「人と人の繋がり」がなくてはならないもになっているんです。

賃貸マンションとの違いはここ！

なのに、管理会社（管理組合のパートナー）がいるから、

自分達は何もしなくていいと、

人任せになってしまっている方が多いのではないでしょうか。

だから災害の事も「誰かがやってくれる」からと、お客様になってませんか？

そこで、実際に災害に遭い、共用設備の修繕・補修をすることから始まった

様々な管理組合の体験談を元にお話させていただきました。

１０分と短い時間でとてもお伝えきれませんでしたが、

なんとなく「そうなんだー」って思っていただければ嬉しいです。

分譲マンションというカテゴリーは、なかなかスポットを浴びせていただけないなか

ＳＢＳ放送様に、この度このような機会を頂けました事、心からお礼申し上げます。

2019年7月6日

日本全国に増え続ける分譲マンション･･･縦型長屋の共同管理の集合住宅。

この住まい方、初めて日本に登場してまだ63年あまり。

そりゃあー、まだまだ未知なわけでして。

でも、災害は数々体験してきていますよね。

なのに不思議です。

分譲マンションの防災・備災は、おいてきぼり。

どうしたら、多くの方（管理組合）に関心を持ってもらえるのだろう？

そんなことを考えていた時にチーム・トイレの自由　https://www.toilet.ne.jp  さんが

ご紹介くださった1冊のマンガから災害の体験を知るこで

【ただただ怖い】ではなく【事実を知ることで状況をイメージして備える】そんな

きっかけをくれました。

　　『明日、地震がやってくる！』

　　著者：　世鳥アスカ

　　発行：　株式会社KADOKAWA

3・11東日本大震災の時、著者の世鳥アスカさんは

千葉県浦安市のマンションにお住まいでした。

マンションで、ライフラインが止まるとどうなるのか･･･？

リアルに、でもユーモアたっぷりに書かれています。

残念ながら、分譲マンションの管理組合としての動きは

描かれていませんが･･･。

マンボープロジェクトとして「管理組合としての災害時のトイレ」、

ここに力を入れて考える「2つのきっかけ」のうちの1つであります。

追伸：ご紹介させていただきまし本は、現在書店では販売されていません。チーム・トイレの自由さんのホームページhttps://www.toilet.ne.jpにてご購入されるかAmazo、Kindleなどで購入できます。

2019年7月22日

「トイレを長期間使えないとなったら…」

縦型長屋の建物に設備を共有して住む者にとっては

とても気になる問題！

そこで、

家の便器は使えるけど水は流せない！

を想定して「袋の中で吸わせる」＝携帯トイレを使って

一週間夫婦で体験してみました。

その体験談を

マンション・ラボ　https://www.mlab.ne.jp　さんが取材してくださり、

可愛く、真面目にまとめてくださいました。

マンボープロジェクトの想いも語らせていただいてます。

3分割になってますので、ひとつづつクリックしてのぞいてみてくださいませ。

https://www.mlab.ne.jp/safety/columns_20190720/

https://www.mlab.ne.jp/safety/columns_20190720/2/

https:/www.mlab.ne.jp/safety/columns_20190720/3/

コロナウイルスの感染に関する対策は、話し合ってますか？

３密ダメと言われてるし、コロナの感染が怖いから…

理事会の定例会をどうするか。考え方は色々でしょう。

新理事会が発足したばかりでなければ、継続議案は急ぐものでなければ

今、話し合わなくてももちろん大丈夫。

緊急のものがあっても、今まで顔を合わせて話し合ってきた理事会。

連絡文をLINEなどを使って共有することで、意見交換もできますよね。

しかし、オール新メンバーだったら･･･

状況は確実に違います。いくら、同じマンションに暮らしていても

いきなりの緊急事態の決断はできないですよね。

今回の「災害」コロナウイルスはまさにそれに値するものではないでしょうか。

先日ご紹介したとある理事会さんの今月の理事会をご紹介します。

防災に関しては、諮問委員会として防災委員がある管理組合。

防災委員は継続委員なので、毎年一からの活動ではありません。

輪番制の理事会にとっては、大変心強いサポーターです。

５月が総会であること、コロナウイルス対応について刻一刻と変わることから

普段は個室で開催しているのですが、ソーシャルディスタンスを保って、

通気性の良いエントランスで開催することを決定したそうです。

防災委員長はここで、「コロナウイルス対応報告、マンション内で今後発生した

場合今後の理事会の対応をどうするかを考えて欲しいとのお願い」をされた

そうです。

総会前は、最終審議、確認と理事会の皆さんは、いっぱいいっぱい。

こんな時に、管理組合の中で防災の事を専門で考え、即行動してくれる

諮問委員会の存在は、ほんと有難い！！

反対に、理事会は理事会。自治会が防災に取り組むんだー！

と言ってたマンションさんでは、こんな残念な話があります。

自治会＝防災、　理事会は無関心っていう管理組合です。

自治会は、管理組合（区分所有者）でない方も参加しております。

管理規約のことを理解した上で自治会的、対応をして下されば

有難いのですが・・・

「管理規約」をわかったうえでしたら、

消毒をどうするか？

管理会社さんとの連携をどうするか？　等々

これは、自治会で決めれるものでも、対応できるものでもないことに

気付いてもらえるはず。

それでも、何らかの発信をしてくれれば、

もしもの時の、混乱を防げますが

「一切何も掲示もしないでほしい＝騒ぎたてる、不安を煽る、村八分を作る」

という感情論だけで、危機管理対策をしない。残念ですよね。

「不安を煽らない、村八分しない為に何かしておきましょう！」のために

先手を打ちたいところなのに。

理事会として、もしもの時にどう対応するかも決めない。決めれない。

災害時は、マンション内の、様々な活動をしている方々が理事会を中心に

それぞれの、組織を活かしてこそ、災害に対応が出来、

少しでも早い、マンション内でに生活復旧に繋がるんですよね。

どちらが、正しい！！ではなく、

自身が「最悪の事態」に、ご自身のマンションで、どんな問題が起こるか。

区分所有者の皆様は、区分所有者としての目線でも

一度考えてみる機会をコロナウイルスが与えてくれてるのかもしれませんね。

2019年2月27日（水）　会場：東京都赤坂

『マンション防災減災事例BOOK』の発行を記念して開催されました

マンション防災減災サッミトにお招きいただき、

様々な工夫凝らしマンション防災に取り組む１８の管理組合の皆さまと

パネルディスカッションを通し、マンション同士で情報共有と

交流をさせていただきました。

最高に幸せな時間を過ごさせていただきました。

『マンション防災減災事例BOOK』とは？

元川崎市議会議員の小田理恵子さんが発行人となり

様々な問題や悩ましき事が多いマンションの防災を、

どうやって、各々のマンショの防災活動に取り込んでいけるか。

管理組合の運営そのものから、まちづくり、コミュニティ、防災など

様々な視点から考えられる2冊の冊子が完成いたしました。

編集協力には、マンボープロジェクトのサポートをしてくださっています

　一般社団法人　減災ラボ

　NPO法人　かながわ３１１ネットワーク

が協力。制作は、マンボープロジェクトを応援をしてくださっています

山本美賢氏が　代表取締役を務める　

　株式会社 ノクチ基地　

さんが、マンションの防災対策への思いを込めて

制作してくださっています。

そして今も皆様と穏やかに交流をし、

マンボープロジェクトのサポートをしてくださる方々も

ここで出会った方々です。

一人では辛いことも、日本全国に目を広げて見ると

こんなにわかりあえる仲間がいたことがたまらなく嬉しい。

この感動を、今まさに悩める管理組合様にも伝えたく、

マンボープロジェクトは粛々と更に活動を始めていきました。

追伸：残念ながらこの冊子は発行分全て配布終了してしまいました。

2019年7月3日（水）

ゆめのたね東日本チャンネル「まもらじ」

https://www.facebook.com/woomanbooproject/posts/1071237459749234

Wooマンボープロジェクトのサポートをしてくださってます

坂井誠二（Masahito Sakai）さんのご紹介で、

インターネットラジオ放送局「ゆめのたね」の防災アドバイザーの

楠本あゆ美（Ayumi Kusumoto)さんがパーソナリティーをつとめる

「まもらじ」のコーナーに出演させていただきました。

マンションの管理組合の運営を真剣に考えは始めて今日までの間

たくさんの方々と出逢い、繋いでいただきましたことへの

感謝の気持ちも込めて

マンションの防災・備災、マンションという縦型長屋における

「トイレ」の問題について語らせていただきました。

楠本さんと意気投合。マンションに住まうもの同士の

あるある。

理解してくださる方々が増えると、知恵も増える。

勇気も増しますね。

後日、楠本さんのブログにも放送内容を書いてくださいました。

こちらもあわせて、ご覧いただけると嬉しいです。

https://ameblo.jp/armorssecurity/entry-12489701698.html

【7月3日のまもらじさんはwooマンボ－　簡易トイレでマンション防災】